Devenir Chargé de maintenance du patrimoine bâti - Fiche métier
Qu’est-ce qu’un chargé de maintenance du patrimoine bâti ? Quel est son rôle ? Ses fonctions ? Comment devenir chargé de maintenance du patrimoine bâti ? Pour quel salaire ? Fiche métier.

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- Fonction publique : territoriale
- Filière : technique
- Cadre d’emploi : technicien territorial
- Catégorie : B
- Salaire : retrouvez les grilles indiciaires
Qu’est-ce qu’un chargé de maintenance du patrimoine bâti ?
Le chargé de maintenance en patrimoine bâti, aussi appelé technicien du bâtiment, conçoit ou fait réaliser des travaux de construction, rénovation, d’aménagement ou de maintenance d’un patrimoine bâti. Il gère également les équipements techniques de la collectivité.
Autres appellations : technicien (du) bâtiment, chef de projet bâtiment, gestionnaire technique bâtiment, chargé du patrimoine bâti
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Missions principales du technicien bâtiment
- Réalisation d'études et conception
- Gestion de la maintenance des équipements et du patrimoine
- Réception des travaux, contrôle des pièces relatives à l'exécution du chantier et des dossiers de sécurité des bâtiments
- Management de proximité
- Maîtrise d'œuvre de projets
- Mise en œuvre et suivi administratif, juridique, commande publique
- Veille et observation sectorielle
- Contrôle des règles d'hygiène, de santé et de sécurité au travail
- Instruction des dossiers et application des procédures administratives
Compétences et savoirs du chargé de maintenance du patrimoine bâti
Quelles compétences pour devenir chef de projet bâtiment ?
- Réalisation d'études et conception
- Gestion de la maintenance des équipements et du patrimoine
- Réception des travaux et contrôle des pièces relatives à l'exécution du chantier
- Management de proximité
- Maîtrise d'œuvre de projets
- Mise en œuvre et suivi administratif, juridique, et commande publique
- Veille et observation sectorielle
- Contrôle des règles d'hygiène, de santé et de sécurité au travail
- Instruction des dossiers et application des procédures administratives
- Techniques de conception assistée par ordinateur (CAO) et de dessin assisté par ordinateur (DAO)
- Connaissance des réglementations thermiques, du Code du travail et du Code de la construction et de l'habitation
- Techniques du bâtiment gros œuvre et second œuvre
- Estimation prévisionnelle et métrés
- Connaissance du code des marchés et des règles de la maîtrise d'ouvrage publique
Quels savoir-faire du chargé de maintenance du patrimoine bâti ?
-
Réalisation d'études et conception
- Porter un diagnostic (solidité, énergétique, acoustique, accessibilité, etc.) sur le patrimoine bâti de la collectivité
- Maîtriser les techniques de mise en œuvre des matériels, matériaux et équipements de construction
-
Gestion de la maintenance des équipements et du patrimoine
- Élaborer un plan d'actions de maintenance sur les bâtiments
- Prendre en compte les besoins des utilisateurs et usagers
-
Réception des travaux, contrôle des pièces relatives à l'exécution du chantier et des dossiers de sécurité des bâtiments
- Vérifier la conformité des prestations des entreprises avec les clauses techniques définies dans les marchés
- Contrôler la conformité des documents administratifs
Quels savoir-être ?
- Rigoureux, organisé et réactif.
- Qualités relationnelles
- Capacité d'adaptation.
- Qualités rédactionnelles
- Sens des responsabilités et le goût du service public.
- Sens du travail en équipe
- Être force de proposition et savoir restituer les informations à la hiérarchie
- Autorité
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Où exercer le métier de technicien du bâtiment dans la fonction publique territoriale ?
Le technicien du bâtiment peut exercer dans n’importe quelle structure territoriale : commune, structure intercommunale, département, région ; tant qu’il y a une direction des services techniques ou bâtiments.
>> A lire aussi : Fonction publique territoriale : quelle collectivité intégrer ?
Comment devenir chargé de maintenance du patrimoine bâti ?
Pour devenir titulaire, il est nécessaire de passer l’un des trois concours de technicien territorial (externe, interne, 3ème concours).
Il est également possible de passer par la voie contractuelle, en ayant un diplôme (minimum Bac ou Bac+2) dans le bâtiment ou les travaux publics.
Quelles sont les évolutions du chargé de maintenance du patrimoine bâti ?
Le technicien en bâtiment peut, avec de l’expérience, obtenir des missions d’encadrement et de responsabilités plus poussées. Il peut devenir par exemple responsable des bâtiments, ou encore se spécialiser (énergie, flux, fluides, etc.).
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